• 住宅ローン金利上限撤廃
• 明日、預貯金利率を0.25%引き下げます。
• 頭金と初期費用の割合が15％に引き下げられました。
• 3,000億元の中間搾取融資

住宅ローン金利の抑制に関する政策、初の住宅購入者と2番目以降の住宅購入者の区分なく、全国レベルで撤廃される。

中国人民銀行上海本部、各省、自治区、直轄市及び計画単列市支店；各国有商業銀行、中国郵貯銀行、各股份制商業銀行：

党中央および国務院の決定に基づき、わが国の不動産市場における需給関係の変化と、質の高い住宅に対する国民の新たな期待に対応し、不動産市場の安定的な健全な発展を促進するため、下記の通り、商業用個人住宅ローン金利政策の調整に関する事項について通知する。

一、住宅ローン金利の抑制措置を全国レベルで撤廃する。

中国人民銀行各地方支行は、市を考慮した政策原則に基づき、各地方市場イコールプライシング自己規律メカニズムに対し、管轄区域内の各都市の不動産市場の状況と地方政府の統制要請に応じて、管轄区域内の各都市の住宅ローン金利の下限及びその水準（設定する場合）を自主的に決定する。

銀行及び金融機関は、各地方の市場金利設定自主規制メカニズムによって決定された金利の下限（もしあれば）に基づき、当機関の経営状況、顧客のリスク状況等の要素を考慮して、各融資の具体的な金利水準を合理的に決定しなければならない。

住宅ローンにおける個人向け貸付金利を0.25パーセント引き下げ

中国人民銀行上海本部、各省、自治区、直轄市及び計画単列市支店；各政策金融機関、国有商業銀行、中国郵貯銀行、各股份制商業銀行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 中国人民銀行は、2024年5月18日より、個人住宅用積立金ローン金利を0.25パーセントポイント引き下げ、5年以下（5年を含む）および5年超の新規住宅用積立金ローンの金利をそれぞれ2.35%と2.85%、5年以下（5年を含む）および5年超の2回目以降の住宅用積立金ローンの金利を、それぞれ2.775%未満、3.325%未満に調整することを決定しました。

頭金の割合は15％以下に引き下げられます。

中国人民銀行上海本部、各省、自治区、直轄市及び計画単列市支店；国家金融監督管理局各監督局；各国有商業銀行、中国郵貯銀行、各股份制商業銀行：

党中央および国務院の決定に基づき、わが国の不動産市場における需給関係の変化と、質の高い住宅に対する国民の新たな期待に対応し、不動産市場の安定的な健全な発展を促進するため、下記の通り住宅ローンに関する方針についてお知らせします。

住宅用融資の購入を目的とした個人宅地における住宅ローンについて、初めての住宅購入の場合は自己資金の最低割合が15%以下に引き下げられ、2つ目の住宅購入の場合は25%以下に引き下げられます。

この基準に基づき、中国人民銀行各地方分行、国家金融監督管理総局各派出機構は、都市政府の調整要求に応じ、市ごとの状況に応じて、地域内の住宅ローンにおける初めての住宅購入者および2番目の住宅購入者のための最低頭金割合の下限を自主的に決定する。

中央銀行が3000億元規模の住宅ローン保証再融資枠を設定する

午後４時、住宅都市建設部、自然資源部、中国人民銀行、国家金融監督管理局の４部門が国務院政策定例ブリーフィングに集まり、不動産デリバリーを確実に実施するための関連政策に関する状況について説明した。

会上、中国人民銀行副行長・陶玲は、中央銀行が3000億元の人民幣の住宅ローン保証基金を設置し、地方国営企業が合理的な価格で既に建設されている未販売の新築住宅を取得し、それらを組み合わせた住宅や賃貸住宅として利用することを支援すると発表しました。これにより、5000億元の銀行融資が見込まれます。

中央銀行によると、保障住居再融資の期間は1年間で4回まで延長でき、金利は1.75％です。これは21家もの全国的な銀行を対象としており、銀行に対し、地方政府が選定した地方国有企業に融資を行い、既に建設され未販売の商品住宅を購入して保障住居として活用することを奨励します。購入される商品住宅は、不動産企業の已建設で未販売の商品住宅に厳格に限定されます。

この方針について、近日、中央銀行が「保障住居再融資に関する通知」を発表する予定です。