- unsold housing interest rate lower limit
- From tomorrow, the savings rate will be reduced by 0.25%
- First-time homebuyers down payment ratio lowered to 15%
- 300 billion yuan of guaranteed mortgage reloans
首套・二重所有の個人住宅ローン金利の下限措置の取消について
中国人民銀行上海本部、各省・自治区・直轄市及び計画特別市の分行；各国有商業銀行、中国郵政貯蓄銀行、各股份制商業銀行：
党中央・国务院の方針決定・指示遂行を確実にし、我が国の不動産市場における需給関係の変化と国民の質の高い住宅に対する新たな期待に応え、不動産市場の安定した健全な発展を促進するため、以下の事項について商業性個人住宅ローン金利政策の下限措置の調整に関する事項を通知いたします。
第一に、全国レベルで首套住宅および二套住宅の商業性個人住宅ローン金利の下限措置を取消します。
第二に、中国人民銀行各省级分行は、地方施策に基づき、各省・地域の市場金利決定自律メカニズムを指導し、管轄区域内の各都市不動産市場の状況および地方政府の調整要求に応じて、管轄区域内の各都市における商業性個人住宅ローン金利の下限及びその水準（設定がある場合）を自主的に決定します。
第三に、金融機関は、各省・地域の市場金利決定自律メカニズムで定められた金利の下限（設定がある場合）を参考に、本機関の経営状況、顧客リスク状況などの要素を考慮し、各融資案件ごとに具体的な金利水準を合理的に決定するものとします。
henkilökohtaisen asuntopääomarakkaisse lainan korkoa alennetaan 0,25 prosenttiyksiköllä
Kiinan kansallisen pankin Shanghai-päämaja, maakunnat, autonomiset alueet ja suorat hallinnolliset kaupungit sekä suunnitelman yksittäisten kaupunkien sivukonttorit; Kiinan politiikkapankit, valtion kauppabankt ja Kiinan postiverkoston pankki sekä kaikki osakepohjaiset kauppabankt:
Kiinan kansallisen pankin päätös on, että henkilökohtaisen asuntopääomarakkaisse lainan korko alennetaan 0,25 prosenttiyksiköllä 18. toukokuuta 2024 alkumääräisesti, ja 5 vuoden alle (mukaan lukien) ja yli 5 vuoden ensiasunnon henkilökohtaisen asuntopääomarakkaisse lainan korot säädetään erikseen 2,35 %:ksi ja 2,85 %:ksi, kun taas 5 vuoden alle (mukaan lukien) ja yli 5 vuoden toissijaisen henkilökohtaisen asuntopääomarakkaisse lainan korot säädetään erikseen vähintään 2,775 %:ksi ja 3,325 %:ksi.
msızai no kōyū hōritsu o juni-tsū 15% ni tsukuriage
Zhōngguó rénmín yínháng Shànghǎi zhǔtǒng, gè shěng, zìzhìqí, zhíxiàshì é jìhuàdānlúnshì fēn xíng; guójiā jīnróng jiānɡyémányǐn zǒngjū gè guǎnlǐ jú, gè guó yōuzǎi shāngyě yìngbǎn, Zhōngguó Yóuspín Chǔxīyínháng, gè gǔkfēn zhì shāngyě yìngbǎn:
Dìwèi lùyì dǎngzhòng, suǒyuán juécè bùshǔ, shìyìng Wéixuài guōdào gōngqíu xiàngguān, rénmín qúnzú duì yōuzhí jiùfáng de xīn qídài, cùjìn shāofáng shìchǎng píngwěn jiànkāng fāzhǎn, xiàn jiū yuánjí gèrén jiàdǔankuàndìxiàngshì yinxī zhǐ tōngxī yóu wèizhì:
Duìyú dàikuǎn gòumǎi shāngpǐn jiùfáng de mínzhí jiātdì, mōuzai hǎo jiù fāngmíng hōritsu juni-tsū 15%, èr tàisài hǎo jiù fāngmíng hōritsu juni-tsū 25%.
Cǐ zhī shàng, Zhōngguó rénmín yínháng gè jiébì fēn xíng, guójiā jīnróng jiānɡyémányǐn zǒngjū gè pǎichù jízhǔ jianjí, yīnzhen shīcùlì suōyuán, zìyóu quèdìng jiùmín hángcheng de shǒutào hé èrtàisài jiàdǔankuàndìxiàngshì yinxī hōritsu xiàxiàn.
中央銀行は3000億元を保証型住宅再融資枠として設立
下午4時、住宅及び都市建設部、自然資源部、中国人民銀行、国家金融監督管理総局の四部門が国务院政策例行吹風会に集まり、保交房（保障性住房）の実施に関する配套政策について説明しました。
会上、中国人民銀行副行長陶玲は、中央銀行が3000億元を保証型住宅再融資枠として設立することを発表し、地方国有企業が合理的な価格で未販売の商品住宅を購入し、配售型または配租型保障性住宅として使用することを支援します。これにより、銀行の貸付額が5000亿元に及ぶと予想されます。
中央銀行の説明によると、保証型住宅再融資枠の期間は1年可展期4次で、金利は1.75%です。これは21家全国性銀行に対して提供され、都市政府が選定した地方国有企業への融資を奨励し、未販売の商品住宅を購入して保障性住宅として使用することを促します。所收购の商品房は厳格に限定され、不動産企業が建設した未販売の商品住宅のみ購入可能です。
この政策について、近期（きじかい）中央銀行は《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》（保証型住宅再融資に関する規定通知）を公表する予定です。